最近，加拿大政府宣布暂停外国公司在加拿大的采购活动。此举引发了许多争议和热议。一些人认为这是对加拿大经济的保护，而另一些人则认为这是一种限制贸易自由的行为。
对于那些受到影响的外国公司来说，这是一个非常不幸的消息。他们将无法在加拿大购买任何商品或服务，这可能会对他们的业务造成严重影响。此外，加拿大市场是一个非常重要的市场，尤其是对于那些依赖于国际贸易的公司来说。
然而，政府表示这项决定是为了保护加拿大的国家利益。这项措施旨在确保加拿大的资源和资产不被外国公司掌控。政府表示，这是一种保护措施，旨在确保加拿大的国家安全和经济独立。
外国在加拿大的投资背景
无论如何，暂停外国在加拿大的采购活动已经成为了一个热门话题，并且会持续引发争议和讨论。无论它是否是一种正确的决定，我们都需要认真考虑它对加拿大和全球经济的影响。
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如果您计划购买加拿大住宅房地产，作为外国买家，需要在未来两年内暂停计划。加拿大联邦政府已经通过法律禁止非加拿大人购买住宅房地产。
为了应对加拿大不断增长的住房负担和供应危机，2022年6月23日，加拿大联邦政府通过了《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》和相应的法规。该法案和法规将于2023年1月1日生效，禁止非加拿大人直接或间接购买住宅物业，直至2024年12月31日。
根据该法律，购买被定义为获得住宅物业的合法或平衡法权益或物权。这个决定旨在确保加拿大的住宅市场受到更多的保护，使加拿大人能够更容易地拥有房产。
虽然这项决定对外国买家来说可能有所不利，但它有助于加拿大经济的稳定和发展。我们希望这个措施能够为加拿大的住房市场带来积极的影响，让加拿大人更容易地实现购房梦想。
暂停外国在加拿大的采购
《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》定义了“非加拿大人”的含义，主要包括以下四类人：
-既不是加拿大公民，也不是根据《印第安人法》注册为印第安人的人，也不是永久居民的个人；
-未根据加拿大或某个省的法律成立的公司（“非加拿大公司”）；
根据加拿大法律成立的公司或由非加拿大公民或非加拿大公司控制的省份；或者 订明的人或实体。
暂停外国在加拿大的采购：影响与前景
根据条例，规定的个人或实体包括在加拿大或省法律之外成立的任何实体。
法案还对公司或实体的“控制”做出了定义，包括直接或间接拥有公司或实体的股份或所有者权益，占其股权价值的3%或以上，或持有其投票权的3%或以上，或通过所有权、协议或其他方式直接或间接地实际控制公司或实体。
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需要注意的是，该法案中规定的3%门槛较低，使得拥有众多股东或利益相关者的大公司可能会受到禁令的约束。因此，在购买住宅房地产之前，公司和实体应仔细审查其股权和协议，以确保它们符合该法案的规定。
这项法案的实施，旨在保护加拿大的住房市场免受外国投机的影响，使加拿大人能够更容易地拥有房产，同时也有利于加拿大经济的稳定和发展。
住宅物业的定义在《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》中有明确规定。根据法案，住宅物业包括以下三种情况：
任何不动产或不动产，位于加拿大但不在人口普查集聚区或人口普查大都市区内的财产除外。
位于加拿大的不动产或不动产，包括以下三种建筑物
-独立式住宅或类似建筑物，包含不超过三个住宅单元；
-属于半独立式住宅、排屋单元、住宅公寓单元或其他类似处所的建筑物的一部分；或者
-规定的不动产或不动产。根据法规，这包括可居住住宅但划为住宅或混合用途并且位于人口普查集聚区或人口普查大都市区的土地。
人口普查集聚区或人口普查大都市区。
加拿大统计局对人口普查集聚区或人口普查大都市区的定义是，人口普查集聚区的核心人口必须为10,000人以上，人口普查大都市区的总人口必须至少为100,000人以上，其中50,000人或以上居住在核心地区。
该法案的制定旨在保护加拿大的住房市场免受外国投机的影响，让加拿大人能够更容易地拥有房产，促进加拿大经济的发展。这些定义规定了住宅物业的范围，对外国买家进行限制，保障了加拿大本国公民的住房权益，维护了加拿大的经济和社会稳定。
