理解所得税法:基础概念和关键点

大多数出售房地产的人都知道出售主要住所不会产生所得税。《所得税法》要求个人在出售主要居所当年的所得税申报表中提交规定的表格。然而,在实践中,绝大多数出售其主要住所的个人只会在假设出售不征税的情况下忽略提交适当表格的要求。 为了使房产在任何特定年份有资格成为主要住所,它必须符合以下两个条件: 作为住宅单元的物业,其中包括房屋、公寓、共管公寓或小屋、移动房屋或船屋的租赁权益或合作住房公司的股份。加拿大税务局 将住房单元一词解释为房屋、公寓、共管公寓或小屋、移动房屋或船屋;个人、个人的配偶或前配偶或个人的受抚养子女在当年通常居住。 所得税法中的财产税:一种简明指南 CRA 对”通常居住”的定义非常宽泛,例如,个人在一年中的一部分时间(即两周的时间似乎符合条件)使用的夏季小屋或冬季房屋可能符合”通常居住”的定义。 ...
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房地产法条款梳理

为了帮助人们理解在买卖房屋过程中可能听到的词语和术语,我们提供以下定义。 调整日期 卖方和买方同意分担财产上可能附带的任何债务的日期。最常见的例子是每年缴纳的财产税。在大多数情况下,卖方负责从1月1日起到调整日期之前的部分税款。买方负责从调整日期到年底的税款。 如果你想在Vancouver与一位房地产经纪人交谈,我们建议你致电Jova Xu。7786808530… 你也可以发短信到这个号码。她的微信是:jova_realtor 摊销期 ...
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Addressing Climate Change

房产个人所得税详解及计算方法

大多数出售房地产的人都知道,出售主要住所不会产生所得税。根据《所得税法》,个人在出售主要居所时,需要在当年的所得税申报表中提交相应的表格。但在实践中,大多数出售其主要住所的个人都会假设出售不征税,因此会忽略提交适当表格的要求。 要使房产在特定年份有资格成为主要住所,必须符合以下两个条件: 是住房单元,包括房屋、公寓、共管公寓、小屋、移动房屋或船屋等租赁权益或合作住房公司的股份;个人、个人的配偶或前配偶或个人的受抚养子女在当年“通常居住”。 如果您想与不列颠哥伦比亚省的华人房地产经纪人交谈,您可以联系此人。 CRA对“通常居住”一词的含义采取非常自由的解释,例如,在一年中的一部分时间(即两周的时间似乎符合条件)使用的夏季小屋或冬季房屋也可能符合“通常居住”的定义。此外,因购买较晚或较早出售而在一年中的一部分时间占用的房产也符合条件。 以下是您可以联系的一些微信联系人: 如果您想联系温哥华的律师:alistairvigier ...
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中国人

如何保护自己免受抵押贷款欺诈

近年来,加拿大和不列颠哥伦比亚省发生了许多房地产欺诈事件,但我们可以采取措施预防。 房地产欺诈现在越来越普遍。曾经听都没听说过的人也开始冒充业主,出售不属于自己的财产。在过去的几年里,加拿大和不列颠哥伦比亚省的房地产欺诈事件激增,但我们可以采取措施预防。 房地产欺诈主要有两种类型——抵押贷款欺诈和产权欺诈。 典型的抵押贷款欺诈场景是欺诈者使用虚假身份冒充真正的财产所有者,联系贷款人批准抵押贷款并签署必要的文件。贷款人、律师或公证人不知道身份证明是假的,导致欺诈者获得了财产的所有权。 当真正的所有者得知抵押贷款时,欺诈者已经消失。不幸的是,真正的所有者必须承担取消抵押贷款的费用。 如果你想在Vancouver与一位房地产经纪人交谈,我们建议你致电Jova Xu。7786808530… ...
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中国人

不列颠哥伦比亚省分契纠纷解决指南

公寓公司和单位业主之间的纠纷将由民事解决法庭处理。该法庭是一个在线纠纷解决程序,旨在提供一个负担得起且易于使用的平台。在向民事解决法庭提出索赔之前,双方必须首先尝试通过谈判或调解解决争议。 民事解决法庭有权审理范围广泛的分层纠纷,包括章程或规则、理事会成员或业主的行为以及费用分配。整个解决过程均可在线提交证据和论点,仲裁庭成员根据证据和法律做出决定。 不列颠哥伦比亚省分契纠纷的基本认识 如果任何一方对决定不满意,他们可以向BC省最高法院提出上诉,但必须有足够的理由。公寓公司和单位业主应了解他们的法律权利和义务,并在涉及分层纠纷时寻求法律建议。 如果你想在Vancouver与一位房地产经纪人交谈,我们建议你致电Jova Xu。7786808530… 你也可以发短信到这个号码。她的微信是:jova_realtor ...
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